Os condomínios não devem enviar a Escrituração Contábil Fiscal (ECF)

Todos os anos, na época de envio da Escrituração Contábil Fiscal para a Receita Federal, esta dúvida paira sobre os condomínios. Afinal, os condomínios são obrigados a enviar a sua ECF? Como não sou especialista contábil, só gosto de navegar nestas águas, procurei o Escritório do Grupo Caldas, em Três Rios-RJ, e conversei com o … Continuar lendo Os condomínios não devem enviar a Escrituração Contábil Fiscal (ECF)

As procurações em assembleias precisam de firma reconhecida?

Dúvida recorrente nas assembleias e que geram discussões sem o amparo correto nas argumentações. A lei não impõe o reconhecimento neste instrumento, no entanto permite que o terceiro o exija (NCC §2º do artigo 654). Este pode ser uma pessoa, lei, estatuto, etc. No caso do condomínio, naturalmente é através da sua convenção que o condomínio … Continuar lendo As procurações em assembleias precisam de firma reconhecida?

Vida de Síndico – Toma lá, dá cá!

Numa dessas assembleias da nossa rotina, um item da pauta foi adicionado a pedido de um condômino que tinha interesse na aprovação da matéria que tratava de alteração na área comum. Mas o item não foi deliberado na reunião. A questão não era nada de outro mundo e, no meu entender, de fácil aceitação e … Continuar lendo Vida de Síndico – Toma lá, dá cá!

Condomínios – Outono, é hora de trabalhar!

O outono é a estação perfeita para as vistorias e planejamentos das manutenções preventivas e corretivas, obras e reformas. Nesse período as chuvas tendem a diminuir até acabar, as temperaturas ficam mais brandas e até esfriar de vez com a entrada do inverno. E os Síndicos devem iniciar os trabalhos aproveitando a estiagem para manutenções … Continuar lendo Condomínios – Outono, é hora de trabalhar!

O que checar antes de comprar um imóvel num condomínio

A compra de um imóvel para a maioria das pessoas além de um sonho pode significar a garantia de um futuro menos difícil para seus filhos de netos; para outros pode ser a certeza de paz e tranquilidade da sua melhor idade; também pode sinalizar independência pessoal; e várias outras razões sempre ligadas a um … Continuar lendo O que checar antes de comprar um imóvel num condomínio